Estadística Registral Inmobiliaria. Primer trimestre 2025
El Colegio de Registradores, a través de su Servicio de Estadísticas Registrales, con el asesoramiento técnico del equipo investigador de la Universidad de Zaragoza, presenta los resultados de su Estadística Registral Inmobiliaria (ERI) relativos al primer trimestre del año 2025 (publicación trimestral número 84).
El precio de la vivienda, representado a través de la metodología de ventas repetidas (Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas -IPVVR-), ha registrado un crecimiento trimestral del 5,7%, intensificándose con respecto a trimestres precedentes, lo que ha supuesto alcanzar un nuevo máximo histórico, un 18,8% por encima de los niveles máximos de 2007. La tasa interanual se ha situado en el 14,9%. Con respecto a los mínimos de 2014 se acumula un crecimiento del 92,2%.
El precio medio de la vivienda, representado a través de la metodología de precios medios, ha mantenido igualmente la intensidad alcista, con un ascenso trimestral del 2,9% (2,4% 4T24), que ha llevado la tasa interanual al 8,1% (6,3% 4T24). El precio medio ha sido de 2.226 €/m², máximo histórico. En vivienda usada (2.153 €/m²) se ha registrado un ascenso trimestral del 1,9% (1,6% 4T24) y en vivienda nueva del 5,5% (3,7% 4T24), situándose en los 2.467 €/m².
Las comunidades autónomas con mayores precios medios han sido Comunidad de Madrid (3.955 €/m²), Illes Balears (3.822 €/m²), País Vasco (3.193 €/m²) y Canarias (2.625 €/m²). Las provincias han estado encabezadas por Madrid (3.955 €/m²), Gipuzkoa (3.847 €/m²), Illes Balears (3.822 €/m²), Málaga (3.046 €/m²) y Bizkaia (2.974 €/m²), mientras que las capitales de
provincia alcanzan los mayores precios en San Sebastián (5.824 €/m²), Madrid (4.716 €/m²), Barcelona (4.538 €/m²), Palma (3.735 €/m²) y Bilbao (3.129 €/m²). Doce comunidades autónomas y treinta y tres provincias han registrado incrementos trimestrales.
El número de compraventas de vivienda ha registrado un incremento trimestral del 5,3%, alcanzando las 181.625, nivel máximo desde 3T 2007. Con respecto al primer trimestre de 2024 el ascenso interanual ha sido del 19,9%. La vivienda nueva (41.956 compraventas) explica en mayor medida el buen comportamiento trimestral, con un crecimiento del 8,5%. En vivienda usada se han registrado 139.669 compraventas, con una mejora trimestral del 4,3%. Con respecto al mismo trimestre de 2024 la vivienda nueva se ha incrementado un 34,36% y la vivienda usada un 16,15%.
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