La bajada de tipos mejora el optimismo, pero el precio de la vivienda y los costes de construcción siguen al alza
Sociedad de Tasación ha publicado una nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario, donde analiza la evolución del precio medio de la vivienda nueva y usada hasta septiembre de 2024, así como el comportamiento de otros indicadores propios de ST durante el tercer trimestre. El estudio constata que el optimismo en sector inmobiliario ha aumentado
por tercer trimestre consecutivo favorecido por la bajada de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE), tal y como se observa en la evolución del Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación; pero tanto el precio de la vivienda nueva y usada como los costes de construcción mantienen una tendencia alcista, con incrementos interanuales del 3,6% y el 1,9%, respectivamente.
La directora de Instituciones y Grandes Cuentas de Sociedad de Tasación, Consuelo Villanueva, ha destacado que “el informe confirma el optimismo dentro del inmobiliario, tanto por el lado de la actividad como por el número de hipotecas. En cuanto a los precios de la vivienda, continúan su escalada y se espera que esa dinámica se mantendrá hasta final de año”. “Las mejores proyecciones macroeconómicas, la solidez del empleo y la política monetaria del BCE están influyendo de forma positiva en las expectativas y perspectivas del sector” ha argumentado.
A juicio de la directora de Instituciones y Grandes Cuentas de Sociedad de Tasación, “esta situación se ha producido en un contexto de gran resistencia del precio medio de la vivienda nueva y usada, que ha registrado un incremento del 3,6% interanual a septiembre de 2024; y también de los costes de construcción, que han experimentado un crecimiento del 1,9% en los últimos doce meses, manteniendo en ambos casos una tendencia al alza”. “Una menor restricción del crédito y unas condiciones de financiación más favorables que hace un año deberían reactivar la demanda efectiva de vivienda si bien, en el actual contexto de oferta limitada, podrían derivar en nuevos incrementos de precios de venta de la vivienda”, ha señalado.
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