Estadística Registral Inmobiliaria. Primer trimestre 2024
El Colegio de Registradores, a través de su Centro de Procesos Estadísticos, con el asesoramiento técnico del equipo investigador de la Universidad de Zaragoza, presenta los resultados de su Estadística Registral Inmobiliaria (ERI) relativos al primer trimestre del año 2024 (publicación trimestral número 80), cumpliendo 20 años de publicaciones trimestrales.
El precio de la vivienda, representado a través de la metodología de ventas repetidas (Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas -IPVVR-), ha registrado un crecimiento trimestral del 3,33%, intensificándose con respecto a trimestres precedentes, alcanzando el IPVVR un nuevo máximo histórico, un 4,3% por encima de los niveles máximos de 2007. La tasa interanual se
ha situado en el 6,61%. Con respecto a los mínimos de 2014 se acumula un crecimiento del 67,65%.
El precio medio de la vivienda, representado a través de la metodología de precios medios, ha mantenido las ligeras variaciones de los últimos trimestres, con un ascenso trimestral del 0,8% (0,5% 4T23), intensificando ligeramente el crecimiento interanual, que ha sido del 1,9% (1% 4T23). El precio medio ha sido de 1.998 €/m². En vivienda usada (1.940 €/m²) se ha registrado un
leve descenso trimestral del -0,2% (0,4% 4T23), mientras que en vivienda nueva ha ascendido un 3% (0,5% 4T23), situándose en los 2.223 €/m².
Las comunidades autónomas con mayores precios medios han sido Comunidad de Madrid (3.344 €/m²), Illes Ballears (3.325 €/m²), País Vasco (3.031 €/m²), Cataluña (2.463 €/m²) y Canarias (2.212 €/m²). Las provincias han estado encabezadas por Gipuzkoa (3.532 €/m²), Madrid (3.344 €/m²), Illes Balears (3.325 €/m²), Bizkaia (2.912 €/m²) y Barcelona (2.822 €/m²), mientras que las capitales de provincia alcanzan los mayores precios en San Sebastián (5.496 €/m²), Barcelona (4.422 €/m²), Madrid (4.146 €/m²), Palma (3.379 €/m²) y Bilbao (2.966 €/m²). Nueve comunidades autónomas y veintidós provincias han registrado incrementos trimestrales.
El número de compraventas de vivienda ha registrado un importante incremento trimestral (16,6%; -7,3% 4T23), alcanzando las 151.476. Con respecto al primer trimestre de 2023 el descenso interanual ha sido del -5,9%, moderando la senda descendente. Tanto la vivienda nueva (31.226 compraventas) como la vivienda usada (120.250 compraventas) han contribuido a este comportamiento, con incrementos trimestrales del 30,1% y 13,6%, respectivamente. Con respecto al mismo trimestre de 2023 la vivienda nueva se ha incrementado un 2,5% y la vivienda usada se ha reducido un -7,9%.
Accede al informe completo aquí.
