Estadística Registral Inmobiliaria. Cuarto trimestre 2023
El Colegio de Registradores, a través de su Centro de Procesos Estadísticos, con el asesoramiento técnico del equipo investigador de la Universidad de Zaragoza, presenta los resultados de su Estadística Registral Inmobiliaria (ERI) relativos al cuarto trimestre del año 2023 (publicación trimestral número 79).
El precio de la vivienda, representado a través de la metodología de ventas repetidas (Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas -IPVVR-), ha registrado un crecimiento trimestral del 1,52%, moderándose con respecto a trimestres precedentes, alcanzando un nuevo máximo histórico, situándose un 3,16% por encima de los máximos de 2007. La tasa interanual se ha situado en el 5,85%. Con respecto a los mínimos de 2014 se acumula un crecimiento del 65,6%.
El precio medio de la vivienda, representado a través de la metodología de precios medios, ha mantenido las ligeras variaciones de los últimos trimestres, con un ascenso trimestral del 0,5% (-0,3% 3T23), dando continuidad a la ralentización del crecimiento interanual, que ha sido del 1% (1,7% 3T23). El precio medio ha sido de 1.983 €/m². En vivienda usada (1.943 €/m²) se ha registrado un crecimiento trimestral del 0,4% (0,6% 3T23), mientras que en vivienda nueva ha ascendido un 0,5% (-2,9% 3T23), situándose en los 2.158 €/m².
Las comunidades autónomas con mayores precios medios han sido Illes Ballears (3.496 €/m²), Comunidad de Madrid (3.280 €/m²), País Vasco (2.912 €/m²), Cataluña (2.487 €/m²) y Canarias (2.265 €/m²). Las provincias han estado encabezadas por Illes Balears (3.496 €/m²), Gipuzkoa (3.394 €/m²), Madrid (3.280 €/m²), Barcelona (2.859 €/m²) y Bizkaia (2.798 €/m²), mientras que las capitales de provincia alcanzan los mayores precios en San Sebastián (5.378 €/m²), Barcelona (4.374 €/m²), Madrid (4.060 €/m²), Palma (3.319 €/m²) y Bilbao (2.909 €/m²). Diez comunidades autónomas y veintinueve provincias han registrado incrementos trimestrales.
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