Análisis del mercado residencial en España
Sociedad de Tasación ha aprovechado el inicio del segundo semestre del año para elaborar un análisis de la situación actual del mercado residencial en España en base a la evolución de una serie de variables macroeconómicas e inmobiliarias, procedentes de organismos públicos, fuentes propias y externas, que están incluidas dentro dela plataforma de información inmobiliaria de Sociedad de Tasación.
El consejero delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, ha presentado las principales conclusiones de este análisis en el marco de un encuentro con medios de comunicación, donde ha identificado las principales claves a considerar sobre la situación del mercado residencial en nuestro país:
1. Durante los últimos dos años y medio se han solapado tres crisis: una pandemia global, un conflicto bélico en Europa y una crisis energética. Son tres amenazas que impactan en la economía y que han dado lugar, entre otras consecuencias, a una inflación superior al 10% en España y a un previsible incremento de los tipos de interés.
2. Pese al contexto actual de incertidumbre a nivel macroeconómico, se observan estímulos económicos en los tres mercados analizados (España, Eurozona y Estados Unidos). Así, hay niveles de empleo sólidos en las tres, una producción por encima del punto de equilibrio (PMI=50) y unos niveles de consumo estables, debido a un efecto prolongado del impacto de la pandemia en la mente de los consumidores.
3. Pese a que las empresas españolas están registrando buenas cifras de negocio y el nivel de empleo es favorable, los índices de confianza empresarial (INE) y del consumidor (CIS) se han desinflado durante el segundo trimestre de 2022 debido a las expectativas generalizadas de ralentización económica y el impacto hacia final de año del final de las moratorias concursales. Por el contrario, el índice de confianza inmobiliario que publica Sociedad de Tasación se mantiene en niveles positivos —ha alcanzado los 54,8 sobre 100 puntos al cierre de junio—, debido a la fuerte demanda y dinamismo que está mostrando el mercado residencial.
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