Charlamos con Juan Pedro Saavedra, nuevo secretario de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia.
¿Cómo asume este nuevo reto de ser secretario de APIRM?
Es un reto nuevo y muy estimulante. Tengo la voluntad de ayudar en todo lo posible a los Asociados aportando mi experiencia como jurista para encontrar soluciones y nuevas vías de actuación.
¿Cómo piensa que va a encajar en esta estructura y cuales cuáles son sus objetivos?
Esta es una experiencia completamente nueva para mí, por lo que de momento mi intención es ponerme a disposición del Presidente de la Asociación para ayudar y sumar esfuerzos en todo lo que sea necesario. Mis objetivos son, por tanto, ayudar a la Asociación a dinamizar un sector que tiene una enorme importancia social y económica pero que ha estad injustamente maltratado en los últimos años.
¿Qué supone para usted este nuevo puesto?
Es un orgullo que la Asociación haya pensado en mi para este puesto y es un reto tremendamente ilusionante. Mi mayor deseo es poder ser verdaderamente útil y aportar mi granito de arena en la consecuencia de los fines de la Asociación.
¿Cómo cree que está el mercado inmobiliario de la Región de Murcia?
Actualmente parece que las cifras globales empiezan a ser positivas y eso es bueno, pero esas cifras no deben enmascarar el hecho de que aún queda mucho por hacer para dinamizar un sector que ha sido ninguneado durante mucho tiempo.
Creo que es necesario hacer entender que la vivienda es un bien de primera necesidad (de hecho, es el primero de ellos) y que es deseable que todos los ciudadanos puedan tener cubierta esa necesidad a unos precios y unas calidades razonables. Y para llegar a satisfacer plenamente estas necesidades es preciso trabajar en muchos frentes como son el abaratamiento de los costes de obra (que terminan repercutiendo en consumidor final), es necesario liberar bolsas de suelo que actualmente se encuentran injustificadamente ociosas, dinamizar planes parciales que llevan aletargados mucho tiempo, simplificar los trámites burocráticos, etc.
En materia de políticas públicas relacionadas con el sector inmobiliario, ¿Qué falta por hacer?
Mucho, queda por hacer mucho. Eso es parte de lo estimulante de este reto. Por mencionar solo algunas cuestiones, es necesario conseguir que se adopten medidas realmente efectivas que dinamicen el sector de la vivienda protegida, cuyo desarrollo actualmente no resulta viable por la multitud de trabas con las que se encuentra; es necesario pensar y adoptar medidas para que los jóvenes puedan tener opciones reales de acceder a la vivienda; el “aval joven” aprobado recientemente por la Comunidad Autónoma de La Región de Murcia es una buena medida, pero es necesario implementar más políticas en esa línea; es necesario replantear las soluciones urbanísticas para que las instalaciones sean más eficientes y menos costosas; es necesario implementar una formación profesional adecuada para conseguir buenos profesionales, cada vez más escasos en el sector. En definitiva, en este sector aún queda mucho por hacer en materia de medidas e impulso público y poder ayudar en esa tarea es muy gratificante.
¿En concreto, como encuentra Ud. el sector inmobiliario de Murcia?
Creo que la Región de Murcia es una zona con muchísimas posibilidades de desarrollo económico y prosperidad y que cuenta con elementos que la hacen enormemente atractiva para residir. Sin embargo, para que estas posibilidades se materialicen realmente y no se queden en una promesa es necesario seguir impulsando la dotación de comunicaciones de calidad (AVE y Aeropuerto), y hacer una apuesta decidida por el turismo residencial, para el que tantas posibilidades tiene nuestra Región. Además de las necesidades comunes del sector inmobiliario comentadas anteriormente, creo que en la Región de Murcia es necesario hacer una apuesta decidida por el turismo residencial que sea de calidad y esté en perfecta comunión con el medio ambiente.