ST Sociedad de Tasación ha publicado el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario, que incluye información de vivienda nueva correspondiente al último semestre de 2019.
Las principales conclusiones son las siguientes:
- El precio medio de vivienda nueva se sitúa en 2.453€/m2, registrando un aumento del 4.5% sobre diciembre de 2018, y atenúa, por segundo año consecutivo el ritmo de crecimiento acelerado de semestres anteriores.
- La variación de precios desde junio de 2019, se sitúa en el 2,2%, igual a la registrada en la primera mitad del año, e inferior a las observadas en el primer semestre de 2018 (2,6%) y en el segundo (2,8%).
- El índice de confianza en la evolución del sector inmobiliario se sitúa en 50,8 puntos sobre 100, algo más de un punto por debajo del registrado en octubre de 2019, experimentando una caída continuada desde junio de 2018, en la que acumula ya casi 7 puntos de descenso. Aun así, continúa muy ligeramente por encima de los 50 puntos, indicativos de una situación de equilibrio.
- El índice decrece en todas las comunidades autónomas, con excepción de un ligerísimo repunte en Aragón, y un crecimiento algo más significativo (2 puntos) en el País Vasco.
- El Índice de Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 7,4 años de sueldo para la adquisición de una vivienda media, poco más de un mes de sueldo superior al que se venía registrando desde finales de 2018.
- El índice de accesibilidad a nivel estatal se sitúa en 105 puntos en el trimestre actual, ligeramente inferior al de septiembre de 2019 (106), y tres puntos por encima del de diciembre de 2018 (102).
- Al igual que en trimestres anteriores, en las Comunidades de Baleares, Catalunya y Madrid el índice de accesibilidad sigue por debajo de los 100 puntos, que determinan el equilibrio entre el precio medio de la vivienda y la capacidad de endeudamiento adecuada para la adquisición de la misma.