Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Sociedad de Tasación. Julio 2018

ST Sociedad de Tasación ha publicado el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario, que incluye información de vivienda nueva y usada correspondiente a julio de 2018.

Las principales conclusiones son las siguientes:

• El precio medio de la vivienda nueva se sitúa en 2.284 €/m², y registra un incremento del 2,6% sobre diciembre de 2017. En la Región de Murcia, el precio de la vivienda nueva está en 1.214 €/m².
• La variación anual de precios, desde junio de 2017, se sitúa en el 5,9% y confirma la tendencia al incremento suave ya observada en períodos anteriores.
• El índice de confianza en la evolución del sector inmobiliario se sitúa en 58,5 puntos sobre 100, casi un punto por encima del registrado en el trimestre anterior. En la Región de Murcia este índice también ha crecido hasta los 56,8 puntos.
• El Índice de Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 7,6 años de sueldo para la adquisición de una vivienda media, 3 décimas por encima del registrado un año antes. En la Región de Murcia este índice se mantiene estable en los 5 años, permaneciendo como la segunda en el ranking con menor esfuerzo inmobiliario.
• El índice de accesibilidad a nivel estatal se sitúa en 102 puntos en el trimestre actual, un punto por debajo del registrado el trimestre anterior, y tres por debajo del observado al final del segundo trimestre de 2017. Aunque se mantiene por encima del nivel de equilibrio de 100 puntos, el índice apunta cierta tendencia descendente observada ya en el trimestre anterior.
• La rentabilidad media del alquiler se sitúa en el 7,6%, un 6,4% más que el año anterior. Esta cifra es del 6,89% para la Región de Murcia.